La regidora ha dado este martes una extraña rueda de prensa, con argumentos contradictorios, sobre los pisos turísticos, uno de los problemas del municipio, que para ella parece que no lo es tanto. .
Ha dicho que son
alojamientos que "no provocan tensión" en el mercado de la vivienda, que dejan "importantes ingresos” y que "no suponen una competencia directa con el sector hotelero”.
En cambio, por otro lado, ha explicado que ha encargado a la
Universidad de Málaga un nuevo estudio sobre las viviendas de uso turístico en el municipio.
Ya se solicitó
un informe similar a la institución académica
en 2018, que no sirvió para mucho porque la proliferación de este fenómeno ha ido a más.
Marbella es, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el
cuarto municipio de España con más pisos turísticos y, según el Banco de España, tiene la mayor concentración nacional en el centro urbano.
Ayuntamientos andaluces como los de
Málaga y Granada, donde también gobierna el PP, ya han anunciado medidas para limitar estas viviendas, mientras en Barcelona, por ejemplo, plantear acabar con este uso.
El alcalde malagueño ha anunciado la intención de
limitar el registro de más viviendas turísticas en tanto se apruebe una zonificación que establezca los límites en las zonas más saturadas.
En la ciudad de la Alhambra se va a realizar una
modificación del PGOU vigente y no se darán nuevas autorizaciones desde julio hasta su aprobación definitiva.
Un estudio para Marbella
En Marbella, ¿qué solución plantea Ángeles Muñoz? Encargar
un estudio que dice que estará listo para "finales de año o principios de 2025".
También ha destacado la importancia de incorporar al
nuevo planeamiento urbanístico, actualmente en fase de redacción, “herramientas que nos permitan seguir equilibrando este tipo de alojamientos con el sector residencial”.
La alcaldesa ha explicado esta mañana que “las
circunstancias en nuestra ciudad son diferentes a las de otros destinos”.
En este sentido, ha aludido a la numerosa
población extranjera "que reside en la localidad de septiembre a mayo y que, en los meses de temporada alta, regresa a sus países de origen, periodo en el que alquilan sus inmuebles”.
Muñoz ha detallado que, según el estudio elaborado por la UMA en 2018, la mitad de los propietarios de inmuebles de uso turístico son extranjeros.
Y que el 50 por ciento de los
alojamientos vacacionales se alquilan en periodos de entre uno y tres meses y menos del 6 por ciento por un plazo superior a
seis meses.
Este mismo informe, según la alcaldesa, determinó que la
mayor concentración se da en Nueva Andalucía y Puerto Banús, seguido de la zona este de Marbella, y que solo un 6 por ciento de la oferta se ubica en el centro.
Sin embargo, según el reciente
informe anual del Banco de España sobre vivienda, el centro urbano de Marbella registra la mayor concentración de pisos turísticos de España, muy por encima del resto de grandes municipios de España.
Dos de cada tres pisos en alquiler en la zona céntrica están destinados al alquiler, según estos datos actuales.
El decano de la Facultad de Turismo de la UMA,
Antonio Guevara, ha defendido que “en todas las ciudades no se pueden poner las mismas normas porque cada modelo es distinto”.
En el caso de Marbella, ha recordado que en 2018 “no se detectaron conflictos”.
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