La compatibilidad de usos urbanísticos en Marbella, a partir de febrero

El concejal de Urbanismo, José Eduardo Díaz, ha informado esta mañana en rueda de prensa sobre este cambio, que ya está llegando a su fin tras un largo proceso. 

La segunda modificación de las normas del PGOU de 1986, actualmente vigente, se aprobó de forma definitiva, aunque parcial, el pasado 23 de diciembre. 

Para completar el proceso, según ha explicado el edil, falta registrarlas ante la Junta de Andalucía y que se publiquen en el Boletín Oficial de la Provincia de Málaga (BOPMA).

Estos trámites se harán en lo que resta de mes de enero y la idea es que estén vigentes en febrero. 

Las normas urbanística que se pondrán en marcha no aportan demasiados aspectos nuevos ya que son muy similares a las que incluía el PGOU de 2010, que fue anulado por el Tribunal Supremo, pero no estaban en el de 1986, ahora vigente. 

Díaz ha detallado que regulan el otorgamiento de licencias y también introducen mejoras en la normativa hotelera para dar mayor flexibilidad a sus necesidades específicas.

“De este modo, los usos complementarios (ocio, restauración, deportes…) pueden llevarse a cabo de forma independiente a la explotación hotelera”, ha manifestado.

Otra de las novedades que incluye la nueva normativa es que se han recogido tanto las propuestas de los colegios profesionales (abogados o arquitectos, entre otros) como de las mejoras técnicas del Servicio de Disciplina, encargado de las licencias.

Con ello, “se busca optimizar los proyectos técnicos y la gestión administrativa y también se consigue que los permisos que fueron otorgados conforme a la normativa del Plan de 2010 no queden fuera de ordenación”.

También se flexibilizan los usos en hospitales, recogen que en el sector de la hostelería las zonas industriales puedan tener usos comerciales o que se puedan rehabilitar y modernizar los cámpings de la ciudad.

Además, ha señalado que "agilizan los estudios de detalle, las primeras ocupaciones y todos los trámites de planeamiento y eliminan las obligaciones de realizar planes especiales cuando hay zonas en las que hay que desarrollar viales”.

"Se han introducido mejoras en materia de construcción o edificación, con cuestiones técnicas como las distancias entre muros, que mejoran el día a día de los profesionales”, ha añadido. 

Segundo cambio

Poco después del regreso de Ángeles Muñoz a la alcaldía tras la moción de censura, el equipo de gobierno del PP ya aprobó, en mayo de 2018, una primera modificación de las normas urbanísticas del PGOU vigente.

Ahora se va a poner en marcha una segunda modificación de esa normativa tras un largo proceso. 

El 25 de noviembre de 2022 se realizó la aprobación inicial, el 22 de mayo de 2023 tuvo lugar la aprobación provisional y la definitiva se realizó el 23 de septiembre. 

Nuevo planeamiento

Mientras tanto, se está tramitando el nuevo planeamiento que sustituirá al de 1986 en el municipio. 

Según el concejal de Urbanismo, “de forma inminente” se aprobará el Avance del Plan de Ordenación Urbana (POU).

También en breve, ha dicho que se dará luz verde al texto final del Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) “contestando a las alegaciones que se hayan presentado y pudiendo enviar el documento al informe medioambiental preceptivo”.