El Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) ha publicado este jueves, 21 de noviembre, la
aprobación definitiva de la modificación de elementos del PGOU de 1986 de Marbella del Sector URP-AL-6 "Las Dunas Club".
Es el punto y final a años de trabajo en un proyecto que se presentó en 2016, entonces con el socialista
José Bernal al frente del Ayuntamiento.
La tramitación urbanística ha sido eterna, pero finalmente llega a buen puerto y se da luz verde a una inversión millonaria en el municipio.
Han pasado dos años desde que el Pleno del Ayuntamiento aprobó de forma provisional esta innovación el
24 de junio de 2022 y remitió la documentación a la Junta.
El 24 de octubre de 2023, el
Consejo Consultivo de Andalucía emitió un informe desfavorable, sin perjuicio de que se corrigieran los errores detectados.
La Junta decidió
paralizar el procedimiento el 7 de noviembre de 2023 por "contener una serie de deficiencias sustanciales que debían ser convenientemente subsanadas".
Entre los defectos estaba la necesidad de justificar expresamente la excepcionalidad que permitiría eximir al sector de
una reserva del 30 por ciento de la edificabilidad residencial para vivienda protegida.
También se debía aclarar que la disponibilidad de suelo para vivienda protegida en el conjunto del PGOU es suficiente para hacer frente a las necesidades de este tipo de vivienda conforme al Plan Municipal de Vivienda y Suelo.
El
28 de diciembre de 2023, el Pleno aprobó la corrección de estos errores y envió de nuevo la documentación a la Junta.
Analizado de nuevo el expediente por parte de la Consejería de Ordenación del Territorio, ya en 2024 se pidieron
más subsanaciones el 11 de abril y el 2 de agosto.
La última documentación se aprobó en el Pleno del pasado
19 de septiembre, enviándola a la administración autonómica.
El pasado 17 de octubre, la Junta dio el
visto bueno definitivo, que hoy se ha publicado ya en el BOJA.
El proyecto de construir un hotel en la
playa Real de Zaragoza de Marbella se anunció
en 2016 con una inversión que entonces se cifró en 300 millones.
Tras esta iniciativa estaba el
grupo Platinum Estates, de Hong Kong, liderado por el magnate indio
Harry Mohinani, que un año antes había comprado la parcela en la zona este de Marbella.
La previsión inicial era que abriera sus puertas en el verano de 2019 y después en 2021, algo que nunca ocurrió, y eso que la Junta decidió a finales de 2020 incluirlo en su Unidad Aceleradora de Proyectos de Interés Estratégico.
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