Marbella se consolida como destino preferente para inversores de EEUU

Este documento, que se ha hecho público ahora, confirma la buena salud del mercado de la vivienda de lujo en la Costa del Sol.

También corrobora el aumento de inversores estadounidenses que buscan casas y villas como segunda vivienda o como inversión de futuro.

El Informe analiza igualmente la situación del mercado inmobiliario en España, en Andalucía y en Marbella. Además, estudia el presente y futuro del mercado del alquiler y el negocio de los apartamentos turísticos.

En los últimos años, Marbella se ha convertido en un destino principal para compradores e inversores estadounidenses.

A medida que las tensiones geopolíticas persisten a nivel mundial, Marbella ofrece "un refugio sereno y un lugar seguro para la inversión", atrayendo a personas adineradas de los Estados Unidos y otras partes del mundo.

Viviendas en Marbella

El Informe revela que los precios de las viviendas en Marbella han aumentado un 10% en el último año, con un precio promedio por metro cuadrado de 4.533 euros en febrero de 2024, comparado con los 4.145 euros de febrero de 2023.

Además, frente a la desaceleración del mercado inmobiliario nacional, la Costa del Sol presenta una perspectiva más positiva.

En términos de áreas, la más cara es Nagüeles-Milla de Oro, que tiene un precio de 6.040 euros por metro cuadrado, seguida de Nueva Andalucía con 5.050 euros, Marbella Este con Las Chapas-El Rosario con 4.512 euros y Río Real-Los Monteros con 4.446 euros.

En el Marbella urbano, el precio por metro cuadrado es de 3.897 euros, mientras que en San Pedro de Alcántara es de 3.861 euros. El área que ofrece el costo más bajo por metro cuadrado es Elviria-Cabopino con 3.401 euros.

El precio promedio de una vivienda en Marbella es de aproximadamente 686.229 euros. Las viviendas de menos de 100 metros cuadrados tienen un promedio de 347.960 euros, mientras que las de más de 100 metros cuadrados cuestan alrededor de 754.052 euros.

De media, las viviendas vendidas en Marbella son apartamentos de 120 metros cuadrados con tres dormitorios, situados en edificios de tres plantas..

Según detalla el primer Informe, Marbella se clasifica como la 16ª ciudad más cara del mundo para residencias de lujo, por delante de ciudades como Madrid y Dubái, mientras que Mónaco ocupa el primer lugar.

Es el noveno municipio más caro de España y los precios de las nuevas construcciones de lujo o apartamentos renovados en Marbella oscilan entre 6.864 euros y 28.600 euros por metro cuadrado en ubicaciones privilegiadas como la Milla de Oro, a veces incluso más altos para propiedades exclusivas.

Los precios de las villas de nueva construcción o renovadas en esta área varían de 9.151 a 16.008 euros por metro cuadrado.

Alquiler

En lo que respecta al mercado del alquiler, en Marbella el alquiler promedio por metro cuadrado en Marbella es de 15,42 euros el metro cuadrado por mes, con un valor de alquiler mensual promedio de 2.263 euros por propiedad.

Dependiendo del tamaño, un estudio o apartamento de una habitación se alquila por aproximadamente 1,642 euros, una vivienda de dos habitaciones por alrededor de 1.960 euros, mientras que una de tres habitaciones alcanza alrededor de 2.710 euros.

El Informe además hace una comparativa entre lo que se puede comprar en el mercado inmobiliario de lujo con un millón de dólares en Marbella respecto a otras ciudades internacionales como Mónaco, Londres, Singapur, Ginebra, Los Ángeles o Nueva York.

De este modo se evidencia que en la Costa del Sol se puede adquirir una vivienda de 101 metros cuadrados frente a los 16m2 de Mónaco, 22 de Singapur o los 34 de Londres o Nueva York.

De este modo, la posición competitiva de Marbella dentro de este espectro, especialmente cuando se compara con las ciudades más caras de EE. UU. y otros destinos internacionales, la convierte en una opción atractiva para los compradores que buscan un valor sustancial en propiedades residenciales prime.