- Una de las viviendas proyectadas en La Fuente, en la Milla de Oro de Marbella.
La inmobiliaria Engel & Völkers ha informado este martes sobre su balance de 2021, en el que destaca que ha triplicado la venta de viviendas de lujo en Marbella. Otro dato muy significativo que extrae es que se está produciendo un fenómeno único como que existe más demanda que oferta en propiedades de alta gama, lo cual es un reto para el sector.
Esta inmobiliaria ha señalado que ha obtenido un récord de ventas en viviendas “prime” a lo largo del año 2021, con un volumen total de 561.600.000 euros.
De esta cantidad, 353.808.000 euros son propiedades de reventa (muchas de ellas por un valor superior a 4 millones, y el precio máximo de venta de 15.000.000 euros en la villa más cara) y 207.792.000 euros en proyectos de nueva obra.
El precio medio de venta alcanza los 1.800.000 euros, incluyendo villas, apartamentos y adosadas.
Sus promociones de lujo Benalús y La Fuente, todas ellas en la Milla de Oro, ya se han vendido en su totalidad, según informan.
Estos datos superan con creces todas las expectativas, y se está constatando un fenómeno único en la historia del urbanismo marbellí: hay más demanda que oferta.
Esto representa un desafío para el año entrante puesto que se necesitarán nuevas viviendas para cubrir las crecientes peticiones del comprador internacional.
En los últimos tiempos, la inmobiliaria ha observado un perfil más joven de comprador atraído por el estilo de vida en el sur de España.
Por lo que el público objetivo también está cambiando, con clientes relativamente más jóvenes (35-55 años), mayormente provenientes del sector de las tecnologías de la información, comúnmente conocidos como "nómadas digitales", así como jóvenes deportistas internacionales que han decidido establecerse en la zona.
Este dato se ha reflejado en un aumento casi del 150% del público alemán, suizo, austríaco, así como el belga y neerlandés, siendo este último el que ha realizado las dos compras más elevadas.
Además, se sigue sin perder de vista al escandinavo, que ya es un habitual del mercado del lujo, cada vez más potente, con transacciones por encima de los 10 millones de euros.
"Se espera que la tendencia continúe en el mercado medio-alto ya que todos los indicadores de mercado apuntan a que la demanda continuará estable”, destaca Smadar Kahana, directora de E&V Marbella.
Todos los agentes coinciden en que el 2021 ha mostrado un nivel de actividad nunca antes visto en el mercado inmobiliario de Marbella, y auguran una tendencia al alza para el 2022.
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Desertores del Arado
12/01/2022 - 12:01H
Lo divertido será cuando descubran que los servicios públicos e infraestructuras comunes son de antes del siglo pasado. Carreteras colaosadas y deterioradas. Agua y luz que pende de un hilo, saneamiento y alcantarillados del jurásico... ¿lujo? ¿De verdad?
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Regina
13/01/2022 - 10:56H
Más mafia gracias al PP...
"Por lo que el público objetivo también está cambiando, con clientes relativamente más jóvenes (35-55 años), mayormente provenientes del sector de las tecnologÃas de la información, comúnmente conocidos como "nómadas digitales", asà como jóvenes deportistas internacionales que han decidido establecerse en la zona"
No se lo cree ni el que lo escribió.
No sé donde van a entrenar los jóvenes deportistas internacionales...
Manolo
12/01/2022 - 11:10H
Y mientras los currantes nos tenemos que ir fuera de nuestra ciudad porque el alquiler es insostenible y la compra de vivienda imposible. Verguenza de polÃticos que provocan esto, verguenza de ciudadanos que son complices de ello votando a estos sinverguenzas. Marbella irá a peor y su gente será la principal responsable
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